Aggiornamento del mio progetto

13/03/2023, Appartamento mio

Aggiornamento del mio progetto

Anno 2023: come va il progetto?

Da oltre 12 mesi, non vi ho più aggiornato su come stanno andando i miei progetti. E' il momento di fare il punto di dove sono e capire come penso che sarà il 2023. Nel 2021 avevo compiuto un grandissimo sforzo: quello di rendere pienamente operativo il mio business degli affitti a studenti (uscite per circa 50.000 euro) e l'avviamento del mio PAC finanziario dinamico dopo quasi 3 anni di studio di una formule davvero valida ed adatta alle mie esigenze. Quindi senza perderci troppo in chiacchiere, partirei immediatamente

Investimenti immobiliari

Esempio Bticino Living Now già installato

Come avrete visto negli ultimi post, ho cambiato quasi tutti gli elettrodomestici. La cosa interessante è che, al contrario dei tanti pregiudizi dell'italiano medio, anche quest'anno non ho avuto il minimo problema a trovare l'unica persona da sostituire (una visita ad una sola persona per passaparola, quindi senza inserire annunci e stop). Ogni mese ricevo i miei affitti e stop. Questo è stato il mio primo vero reddito passivo e così rimane. In un appartamento quest'estate prevedo di fare un impianto elettrico nuovo e questo sarà l'unico lavoro che attualmente ho in previsione di fare. Per ridurre un po il costo, la parte muraria la farò io partendo da maggio durante i weekend e per dare un tocco di estetica come piace a me, sto acquistando pian pianino tutto il materiale personalmente della Bticino living now. Chiaramente poi l'impianto, per essere a norma ed ottenere la certificazione relativa, sarà effettuata da un'azienda che si occupa di impianti elettrici. Lo scorso anno, avevo già privato a rifare l'ingresso di quell'appartamento, ottenendo un risultato soddisfacente. Pertanto mi sono deciso di procedere con questa linea.

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Investimenti finanziari

Chi mi segue, sa che ho studiato una mia formula matematica molto all'avanguardia per investire in modo efficiente bilanciando correttamente ciò che cercavo. Cioè un accumulo di capitale importante ma anche con ritorni, nel corso degli anni via via sempre più grandi. Tutto ciò è iniziato a novembre 2021 e, devo essere sincero, con la scusa del matrimonio e la conclusione di alcuni lavori nell'attuale appartamento in cui vivo, per ben 6 mesi non sono riuscito a fare il mio investimento mensile. Ma da 3 mesi ho ricominciato e ne sono felice. Do molto peso a questo mio progetto perché ogni mese il mio PAC è di migliaia di euro al mese, e non qualche centinaia come riesce a fare la maggior parte delle persone. Questo lo riesco a fare grazie agli introiti dagli affitti indicati nel precedente paragrafo. Pertanto è qualcosa di molto importante e per cui mi ci sto dedicando molto. Mi ci dedico molto come idea ma poco come tempo in quanto mi è sufficiente dedicare solo 30 minuti al mese per vedere l'andamento e decidere quanto investire. Pertanto anche questo lo faccio rientrare tra le future rendite passive. Future perché nel mio progetto, i primi 5 anni in cui mi trovo, saranno principalmente dedicati ad incrementare il capitale mese dopo mese. Anche se ammetto che i mesi in cui risulto in positivo, in particolare la conclusione di gennaio se seguite anche voi i mercati, mi hanno generato una buona rendita passiva sporadica che non credevo ma che ho apprezzato. Tra l'altro tutto esente tasse (ma legalmente). Si, perché la mia formula matematica, prevede anche di capire cosa disinvestire o investire affinché ci possa pagare meno tasse possibile. Non per niente ho "speso" 3 anni della mia vita per metterla davvero a punto e deve funzionare come qualcuno comanda! Quindi su questo fronte va tutto bene per ora come da programma

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Vita personale

Da qualche mese sono sposato e pertanto ci stiamo assestando nella nostra nuova vita. Abbiamo finito di pagare tutte le spese di quel giorno, abbiamo finito di comprare tutto quello a cui non avevamo pensato di comprare in casa prima di entrarci, o almeno quasi tutto (mesi economicamente difficili) e, da poco, ho cambiato lavoro per uno migliore, ma di questo ne parlerò meglio in un post dedicato. Si, lavoro ancora come dipendente perché sebbene le mie rendite passive siano già oggi sufficienti per mantenermi ed anche bene, vorrei creare questo status di vita per l'intera mia famiglia attuale e futura. Pertanto credo si realizzerà questo momento circa nel corso del 2027, momento in cui avrò 35 anni.

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Vari business minori

Ho molti lavoretti secondari che mi permettono di arrotondare. Lavori informatici, lavori da cuoco a cui serve una mano e così via. Mediamente sono pagato anche benino per cui non mi lamento. E penso li manterrò nel futuro ma con una leggera diminuzione nel proseguo, sopratutto dal lato informatico che mi portano via attualmente molto tempo, tempo che preferirei dedicare ad altre cose

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Psicologa universitaria

Consigli di una psicologa

Vorrei prendere l'occasione per raccontarvi una storia di circa 10 anni fa. Nell'università che ho frequentato era stato consigliato a noi studenti di provare ad essere seguiti dalla psicologa del polo universitario con il fine di capire meglio ciò che desiderassimo nella vita e di conoscerci meglio come persone. Il risultato è che è risultata l'ennesima persona (dopo vari professori ed altra gente) che mi voleva tagliare le ali. Dentro di me mi sono sempre sentito capace di qualcosa che gli altri non sono assolutamente in grado di fare. Non mi è ancora davvero chiaro cosa possa essere e come posso diventare, ma sento di avere una marcia in più rispetto a molta altra gente. Questo senza voler essere superbo o superiore, ma mi sento come se desiderassi cantare e sentirmi già a mio agio sopra un palco. Quindi, avere una marcia in più, la intendo nel suo significato più "romantico" del termine. Probabilmente sarà la mia determinazione a raggiungere gli obiettivi che mi impongo o magari ad aver obbiettivi elevati ma con un grado di elevazione reale, non elevati irraggiungibili (non voglio fare l'astronauta, ma vivere di entrate passive). Quesa psicologa, dopo alcuni incontri, mi ha apertamente detto "Sogni un futuro troppo per aria, troppo alto e non riesci a tenere i piedi per terra e vedere il presente". Dopo quell'incontro ho interrotto immediatamente gli appuntamenti. Non ho mai capito come tutti mi dicessero non avere i piedi per terra quando io li sentivo ben appoggiati in senso metaforico. Avevo già dentro la mia testa, seppur non ben definita come in seguito, la visione che sto proseguendo oggi. Probabilmente tutte queste persone avevano dei grandi desideri per se, che la vita, non li ha portati a raggiungere e pertanto mi volevano mettere in guardia di qualcosa che però non mi ha mai toccato veramente. Credo che la vera differenza non sta nel porci un obiettivo, tutti inizialmente li abbiano elevati, ma la vera differenza sta nel saper come affrontare il percorso. Io l'idea ce l'avevo, loro no. Quando ci si pone un obiettivo, bisogna calcolarne anche il percorso per raggiungerlo, i sacrifici a cui bisogna andare incontro e gli sforzi necessari. Ogni obiettivo personale è diverso e pertanto anche il percorso. Sapete di voler per voi qualcosa di grande? Occupate una buona fetta del vostro tempo non per sognare come sareste una volta raggiunto il vostro obiettivo ma piuttosto per capire come raggiungerlo, magari inserendo vari step intermedi per confrontarvi e per darvi la carica per proseguire ogni volta che riuscite a raggiungerne uno.

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Andamento previsto in futuro

Questo post non vuole essere una dimostrazione di numeri reali della mia vita. Anche perché per motivi personali non li desidero pubblicare, ora che iniziano a diventare considerevoli. Di certo voglio dimostrare che, anche partendo dal nulla come me, si possa arrivare ad un età in cui siamo ancora giovani già perfettamente liberi e non più schiavi della società. Potendo poi dedicare il proprio tempo e le proprie energie solo a ciò che veramente ci rende felici. 10 anni fa, quando dicevo agli altri che volevo non lavorare più mi prendevano per matto. Oggi, che al mio progetto mancano poco più di 4 anni, vedono e sentono parlare di appartamenti in affitto, investimenti finanziari considerevoli ecc, la gente attorno a me inizia a sostenermi e tifare per me. Nel corso di questi anni è davvero curioso il mutare di questi atteggiamenti nei propri confronti. In questo frangente infatti, se volete iniziare questo (lungo ma sicuro) percorso, iniziate e fregatevene di ciò che vi dice la gente, se avessi ascoltato i miei amici e non (vedi la psicologa) non avrei mai realizzato nulla e magari ora sarei un'altra persona frustata e con l'amaro in bocca di aver perso molte ghiotte occasioni nella mia vita e immaginando l'oggi, poter essere esattamente dove sono ora ma di non aver mosso nemmeno un passo per arrivarci. Ora non ho ancora concluso il mio percorso, ma sono davvero felice di dove mi trovo. Voi cosa state facendo per raggiungere i vostri obiettivi?